70個(gè)大中城市中僅9個(gè)城市住宅價(jià)格下降

2012年08月19日 14:11 來源：中國新聞網(wǎng) 

國家統(tǒng)計(jì)局18日公布2012年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，有50個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上月上漲，但漲幅均未超過0.7%。圖為資料圖。

中新網(wǎng)8月19日電 國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的城市有50個(gè)。有專家表示， 房地產(chǎn)回穩(wěn)，調(diào)控政策從嚴(yán)執(zhí)行大幅反彈希望不大。

7月50城房價(jià)環(huán)比上漲 北上廣等一線城市房價(jià)環(huán)比全面上漲

數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，有50個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上月上漲，但漲幅均未超過0.7%。

7月份上漲的城市中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市指標(biāo)環(huán)比全面上漲。

其中，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的城市有50個(gè)。

另外，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份回落的城市有5個(gè)。

二手房市場(chǎng)方面，與6月份相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的有12個(gè)，上漲的有38個(gè)，比6月份增加7個(gè)，創(chuàng)近一年多來的最高。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。同比看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有59個(gè)，上漲的有11個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個(gè)。

調(diào)控政策從嚴(yán)執(zhí)行 專家稱房地產(chǎn)回穩(wěn)大幅反彈希望不大

7月房價(jià)環(huán)比上漲的城市達(dá)到50個(gè)，而6月份只有25個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲。從數(shù)據(jù)上看，7月房價(jià)環(huán)比上漲的城市較6月明顯增多，整體房價(jià)止跌態(tài)勢(shì)基本形成。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清認(rèn)為，7月多城市房價(jià)上漲主要有兩方面原因：一是成交增長明顯推動(dòng)價(jià)格上漲，7月份全國購房需求爆發(fā)明顯，多地成交量創(chuàng)調(diào)控新高。

7月下旬，國務(wù)院派出8個(gè)督查組赴16省市檢查房產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況，8月6日，督查工作正式宣告收官。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為國務(wù)院督查行動(dòng)將為后續(xù)儲(chǔ)備政策出臺(tái)做準(zhǔn)備。

北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，穩(wěn)增長壓力下，中央堅(jiān)持調(diào)控的決心從未動(dòng)搖，若已有政策能從嚴(yán)執(zhí)行，則市場(chǎng)不具備大幅反彈的條件。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌認(rèn)為，單純的看房價(jià)變化在短期內(nèi)意義不大。他認(rèn)為，當(dāng)前的形勢(shì)更像是房地產(chǎn)回穩(wěn)，而不是回暖。

至于房價(jià)的走勢(shì)，馬慶斌表示，還無法判斷這種回穩(wěn)的可持續(xù)性。一旦剛需被市場(chǎng)吸收以后，以及督察組的意見送到中央高層以后，國家如果出臺(tái)更多加大土地供應(yīng)力度的政策，包括細(xì)化限貸和加大違反限購限貸政策行為的打擊力度的話，房價(jià)微升或者回穩(wěn)可持續(xù)性的市場(chǎng)條件并不是特別牢固。

8月以來三地成交量明顯下挫 北京9月樓市供應(yīng)或?qū)⒕畤?/font>